Hai una proprietà immobiliare a Milano? Mettila a frutto con l’affitto breve!

Grazie a Betterplazed estrai il massimo valore dal tuo immobile, intascando un’entrata affidabile.

Con noi la gestione immobiliare ha fatto un salto di qualità. Massimizza canone e prenotazioni.

Come?

Ci affidi l’immobile e lo proponiamo sul mercato degli affitti a breve termine, occupandoci di estrarre il più alto guadagno possibile. Insomma: con Betterplazed la tua proprietà può diventare un vero investimento!

Chiamaci per una consulenza senza impegno
Orario ufficio: 10:00 – 19:00 dal lunedì al venerdì

Ottieni la migliore rendita del mercato per il tuo immobile a Milano!

Compila il form se vuoi ottenere maggiori informazioni -senza impegno- sulla gestione immobiliare di Betterplazed.

    Presto il consenso al trattamento dei miei dati personali per essere informato, tramite indirizzo e-mail o telefono fornito in fase di compilazione del form.

    A chi ci rivolgiamo?

    La gestione immobiliare di Betterplazed è rivolta a chiunque abbia un immobile (o più di uno) a Milano e che voglia farlo diventare un investimento solido!

    Proprietari immobiliari

    Proprietari di immobili non abitati

    Property manager

    Investitori immobiliari

    Canone garantito e zero preoccupazioni

    Due formule per ottenere il massimo

    Proponiamo due formule diverse ma con lo stesso comun denominatore: far ottenere una rendita affidabile ai nostri clienti. Sia con una gestione continuativa in cambio di un canone garantito, sia attraverso un rapporto flessibile centrato su servizi di qualità per massimizzare le entrate, con Betterplazed fai diventare la tua struttura un solido investimento.

    Formula Senza pensieri

    Canone garantito e zero preoccupazioni

    Con la formula Senza pensieri ci affidi la gestione dell’immobile stipulando, con noi, un contratto di locazione tradizionale. Ti pagheremo un canone certo, mentre opereremo nel mercato degli affitti a breve termine. Non dovrai preoccuparti di nulla: accoglienza, prenotazioni, pulizie, burocrazia e tutto quello che riguarda la gestione sarà nelle nostre mani.

    Formula Trend

    Rendita massima dall’affitto a breve termine

    Dotati dei servizi a 5 stelle di Betterplazed, per rispondere in maniera flessibile a ogni bisogno nel mondo dell’accoglienza e guadagna al massimo in base alla redditività ottimizzata del tuo immobile. Formula Trend unisce gestione completa e adattabilità nel tempo a una gamma di servizi imbattibili. Risultato? Aumenti i guadagni e non ti vincoli con un contratto di locazione tradizionale.

    I nostri valori

    Ogni nostra attività, ogni nostro servizio richiama i valori su cui abbiamo fondato Betterplazed e che ci orientano quotidianamente nel mercato e nel rapporto coi nostri clienti.

    R

    People First

    Accoglienza ospiti

    R

    Puntualità

    Gestione prenotazioni
    R

    Dedizione

    Pulizie e housekeeping
    R

    Cura

    Manutenzione
    R

    Professionalità

    Burocrazia e adempimenti
    R

    Sicurezza

    Assicurazione e fideiussione
    R

    Creatività

    Home staging e ristrutturazione
    R

    Condivisione

    Consulenza e formazione

    Formula Senza Pensieri

    A chi è rivolta?

    A proprietari di immobili a Milano non abitati, che desiderano incassare un’entrata certa ogni mese con la sicurezza di un contratto di locazione 4+4.

    Principali vantaggi di Senza Pensieri

    Intaschi un canone garantito
    Non hai alcun impegno
    Immobile e rendite sono protetti

    Perché sceglierla

    Come funziona

    Con la formula Senza Pensieri i proprietari concedono in locazione a lungo termine il loro immobile direttamente a Betterplazed, che poi lo proporrà sul mercato degli affitti-brevi.

    Betterplazed pagherà entro il 5 di ogni mese il canone concordato contrattualmente, mentre si occuperà di ogni aspetto dell’accoglienza e dell’ospitalità. In questo modo i proprietari sono certi di intascare un canone fisso e adeguato senza, però, dover affrontare alcun impegno o problema.

    Servizi principali

    La formula Senza Pensieri comprende i seguenti servizi

    Gestione completa dell’immobile

    Non dovrai occuparti davvero di nulla: all’immobile pensiamo noi. Pulizie, verifiche, manutenzioni ordinarie sono nelle nostre mani

    Gestione degli ospiti

    Il tuo immobile verrà proposto sul mercato degli affitti brevi ma saremo noi a seguire gli ospiti in ogni loro esigenza

    Assicurazione

    In base al valore del tuo immobile, stipuleremo una polizza RCT a copertura dei rischi. Così sarai ancora più al sicuro!

    Garanzia fideiussoria

    Per darti ancora più certezze, alla sottoscrizione del contratto di affitto con Betterplazed ti forniremo una garanzia fideiussoria

    Manutenzione

    Procederemo a ispezioni frequenti per provvedere alle manutenzioni ordinarie. In caso di operazioni straordinarie, ti contatteremo prima.

    Ristrutturazione

    Mettiamo a disposizione architetti e designer per consulenze sulla ristrutturazione, così da aumentare appeal e rendita dell’immobile

    Formula Trend

    A chi è rivolta?

    A proprietari di immobili a Milano non abitati, che vogliono ottimizzare la rendita senza vincolarsi a un contratto di locazione tradizionale.

    Principali vantaggi della Formula Trend

    Rendita massimizzata

    Servizi a 5 stelle

    Più prenotazioni, migliori recensioni

    Perché sceglierla

    Come funziona

    Formula Trend è perfetta per i proprietari o gli investitori che desiderano ottimizzare la rendita ampliando e migliorando l’offerta rivolta agli ospiti.

    Con questa proposta affidi la gestione dell’immobile a Betterplazed, dotandoti di servizi professionali così da massimizzare l’in-come, aumentare il numero di prenotazioni e il prezzo medio pagato per notte.

    Servizi principali

    Ecco i principali servizi della Formula Trend

    Prenotazioni

    Ci occuperemo di gestire e raccogliere le prenotazioni, con l’obiettivo di aumentarle e trattarle alla perfezione

    Accoglienza e concierge

    Accoglieremo gli ospiti sempre di persona senza lasciare nulla al caso, promuovendo un contatto positivo, appagante e in ascolto delle loro esigenze

    Housekeeping

    Ordine, pulizia, igienizzazione sono fondamentali: nelle mani di Betterplazed il tuo immobile sarà sempre impeccabile

    Home staging

    Valorizzeremo gli ambienti e li presenteremo ai potenziali ospiti col supporto di fotografi professionali, per un appeal senza precedenti

    Rendita ottimizzata

    Con Betterplazed puoi contare su un dipartimento dedicato all’analisi del pricing, dell’offerta e al revenue management per ottimizzare la rendita

    Posizionamento sui portali OTA

    Aumentare la visibilità della struttura, grazie a strategie comprovate per posizionare la struttura sui portali OTA

    Oppure

    Orario ufficio: 10:00 – 19:00 dal lunedì al venerdì

    L’approccio di Betterplazed

    In sintonia coi nostri clienti

    Stringiamo un legame

    Il nostro punto di partenza è la relazione con i proprietari d’immobili. Mettiamo le persone sempre al primo posto. Il tassello da cui partire è costruire un rapporto fatto di rispetto, trasparenza e impegno, rimanendo costantemente in ascolto delle aspirazioni e dei bisogni dei nostri clienti.

    Chiarezza e determinazione

    Un patto reciproco

    La condivisione dei metodi e degli obiettivi è un passaggio fondamentale per un affare virtuoso, in particolare nel settore immobiliare. Spieghiamo nel dettaglio cosa faremo -e in che modo- per massimizzare la rendita immobiliare, rispettando le esigenze di chi si affida a noi. Mettiamo in campo un piano d’azione che porti risultati economici e valorizzazione della struttura.

    Gestione immobiliare professionale

    Analisi e consulenza

    Ogni progetto, però, non può prescindere da un’accurata analisi del mercato e dalla valutazione dell’immobile. Per massimizzare le rendite, aumentare le prenotazioni e alzare il prezzo medio pagato per notte occorre considerare i tanti fattori in gioco e capire come sviluppare le potenzialità della struttura. Un risultato possibile solo affidandosi a veri professionisti dell’ospitalità, come quelli che compongono il team Betterplazed.

    Vuoi massimizzare la rendita del tuo immobile a Milano, grazie al mercato degli affitti a breve termine? Compila il form e ti contatteremo senza impegno!

    Oppure

    Orario ufficio: 10:00 – 19:00 dal lunedì al venerdì

    Betterplazed: garanzia di affidabilità

    Parole d’ordine: trasparenza e puntualità!

    Che sia attraverso una gestione continuativa con garanzie sul canone e sulla durata (Formula Senza Pensieri) oppure con una proposta dalla massima libertà, orientata all’ottimizzazione della rendita attraverso servizi esclusivi (Formula Trend), guadagnare costantemente nel mercato degli affitti-brevi presuppone chiarezza totale tra proprietari e professionisti. I nostri contratti possono vantare la massima trasparenza, così da evitare problemi e sorprese. I nostri pagamenti, poi, sono sempre puntuali e possono contare su importanti garanzie a protezione del cliente

    Due formule per ogni esigenza

    Tutto quello che serve

    Due formule di gestione immobiliare per soddisfare ogni esigenza di proprietari e investitori, ma un solo obiettivo: massimizzare la rendita percepita, aumentando prenotazioni e recensioni positive. Per riuscirci forniamo solo servizi di qualità assoluta. Dalla gestione delle prenotazioni al posizionamento sui portali, dalle pulizie sino alla manutenzione, con Betterplazed puoi contare su vere professionalità nel campo dell’hospitality.

    Vuoi entrare nel mercato degli affitti-brevi mettendo a rendita il tuo immobile? Compila il form e ti contatteremo senza impegno!

    Oppure

    Orario ufficio: 10:00 – 19:00 dal lunedì al venerdì

    Ci prendiamo cura di immobili e persone

    Sei in buone mani: le nostre

    Trattiamo il tuo immobile come se fosse nostro ed eroghiamo servizi di livello superiore, per far vivere agli ospiti esperienze sempre positive e appaganti.
    Attraverso una pianificazione costante, coordiniamo le varie professionalità che si occuperanno di ogni area inerente l’accoglienza e la gestione della struttura, così da rendere ambienti e soggiorni sempre perfetti lasciandoti, allo stesso tempo, in totale serenità.

    Un intero team al tuo servizio

    Prendersi cura di un immobile, come degli ospiti, è una responsabilità che comporta tanto impegno. Pulizie quotidiane, sanificazioni, manutenzioni, riparazioni, arredi: si tratta di attività da svolgere puntualmente e con grande attenzione, nel rispetto della struttura e di chi vi soggiorna. Con Betterplazed hai sempre a disposizione un intero team al tuo servizio, che si occuperà di svolgere professionalmente tutti i compiti assegnati, liberandoti dai vincoli di gestione tipici di chi ha un immobile e/o lo propone sul mercato dello short-rent.

    Richiediamo ai nostri operatori di seguire i più elevati standard qualitativi. Ogni intervento è attentamente eseguito, così da garantire la soddisfazione tanto dei proprietari quanto degli ospiti. Nulla viene lasciato al caso, con una pianificazione e gestione delle attività basata sui bisogni specifici dei clienti.

    Desideri che il tuo immobile sia seguito da un partner affidabile al 100%?
    Compila il form per un appuntamento senza impegno.

    Oppure

    Orario ufficio: 10:00 – 19:00 dal lunedì al venerdì

    Obiettivo? Massimizzare le rendite

    L’immobiliare è un mercato su cui tanti hanno investito (e continueranno a farlo sempre più). Ma perché un immobile si trasformi in un ottimo investimento, occorre portare le rendite al massimo. I settori dell’affitto-breve e dell’ospitalità appaiono oggi come ambiti dal grandissimo potenziale per estrarre valore dalle proprietà, ma sono anche caratterizzati da competizione ed esigenze sempre diverse e crescenti da parte degli ospiti. Grazie a un team con anni di esperienza alle spalle, Betterplazed è il partner che ti supporta nel processo di ottimizzazione della rendita.

    Conoscere il mercato e le dinamiche

    Per generare rendite solide e costanti nel tempo dall’affitto-breve, non basta avere un bell’immobile proponendolo sui portali di prenotazione. Ci sono tantissimi fattori che entrano in gioco nello short-rent e nel mondo dell’accoglienza: presentazione della struttura, pricing, offerta di servizi, assistenza. Tutti questi elementi, se messi insieme con l’alchimia giusta, comportano un aumento considerevole di prenotazioni, recensioni positive, ritorni e prezzi medi pagati per notte, traducendosi in un miglioramento delle entrate economiche per i proprietari.

    Betterplazed mette a tua disposizione gli strumenti e le soluzioni per ottenere rendite ottimizzate e affidabili, incrementando la reputazione della struttura. Sia con la formula Senza Pensieri, sia con quella Trend puoi considerare la tua proprietà un vero investimento, rendendola speciale per chi vi soggiorna.

    Vuoi massimizzare le tue entrate, con una proposta flessibile e completa per ottimizzare la rendita? Compila il form e saremo felici di fornirti maggiori dettagli senza impegno.

    Oppure

    Orario ufficio: 10:00 – 19:00 dal lunedì al venerdì

    Cosa devi sapere

    F.A.Q.

    Che tipo di contratto di affitto viene stipulato tra Betterplazed e la proprietà?

    Nella Formula Senza Pensieri, viene stipulato un tradizionale contratto di locazione della durata di 4 anni (più ulteriori 4 anni di rinnovo).

    Nella Formula Trend, invece, il contratto -diverso da quello di locazione- ha durata di 2 anni, con rinnovi successivi di 12 mesi in 12 mesi.

    Betterplazed, poi, si occuperà direttamente della contrattualistica con gli ospiti.

    In che termini Betterplazed versa il canone alla proprietà?

    Nella Formula Senza Pensieri il canone viene versato in maniera anticipata entro il 5 di ogni mese.

    Nella Formula Trend, calcolato il consuntivo (sulla base dei pernottamenti ottenuti), il corrispettivo viene pagato entro il 30 del mese successivo.

    In entrambi i casi la modalità di versamento avviene tramite bonifico bancario.

    Quanto costa la registrazione del contratto di locazione?

    Le spese di registrazione per il contratto di locazione si versano solamente nella Formula Senza Pensieri e corrispondono a:

    • 16,00 € una-tantum ogni 4 facciate del documento
    • 2% del canone annualmente

    Il pagamento della registrazione è diviso a metà tra Betterplazed e la proprietà.

    Come funziona la tassazione?

    La tassazione segue le regole generali vigenti in Italia.

    Nel caso della Formula Senza Pensieri:

    • Per i privati: la tassazione dipende dal reddito del proprietario/a. Non è applicabile il regime di cedolare secca poichè, essendo Betterplazed una società, la legge non lo permette
    • Per le società: vige il regime IVA ordinario

    Nella Formula Trend:

    • Per i privati: Betterplazed fungerà da sostituto d’imposta, consegnando tutta la documentazione alla proprietà
    • Per le società: vige il regime IVA ordinario
    Come posso vedere il rendimento del mio immobile?

    Nel caso della Formula Senza Pensieri non è prevista la visualizzazione dei rendimenti in affitto-breve, perché alla proprietà viene pagato un canone mensile fisso, stabilito contrattualmente dall’accordo di locazione

    Nel caso della Formula Trend, attraverso l’area personale presente sul nostro sito, si può visualizzare la sezione dedicata ai rendimenti dei tuoi immobili.